VARIABLES
1. Orientación económica de la ciudad
Identificación de las actividades económicas que la ciudad explota con éxito y de aquellas que potencialmente puede llegar a realizar a futuro. Además revisar si el ordenamiento territorial actual responde a esas realidades y necesidades de desarrollo.
2. Orientación urbana de la ciudad
Identificación de la potencialidad que tiene el territorio para su propio crecimiento y desarrollo, teniendo en cuenta su ubicación geográfica, su historia, su realidad actual y la relación que tiene con su entorno Caribe. Además revisar si el ordenamiento territorial actual responde a esas potencialidades.
3. Normatividad
Existencia de un plan de ordenamiento territorial que cumpla con las siguientes características:
- Pertinencia
- Técnica
- Integralidad
- Coherencia
- Creación participativa
4. Institucionalidad
Ejercicio efectivo de control sobre el cumplimiento de las normas de ordenamiento territorial
5. Competencias
Existencia de autoridades competentes para cumplir y hacer cumplir las normas de ordenamiento territorial, con funciones claras y complementarias (excluyentes) entre sí.
6. Socialización
Conocimiento por parte de la comunidad, de los sectores económicos y de los políticos del contenido del plan, sus características y sus efectos
7. Intereses económicos
Los grupos económicos locales son entes de presión, cuyos diversos intereses influencian la planeación territorial y la ejecución de las normas regulatorias del ordenamiento.
8. Intereses políticos
Los grupos políticos locales son entes de presión, cuyos diversos intereses influencian la planeación territorial y la ejecución de las normas regulatorias del ordenamiento. La permanencia o no de cada grupo político en el gobierno local, igualmente afecta la estabilidad normativa y su efectiva aplicabilidad.
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